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おとなのひみつきち

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古民家再生記録【購入編】

古民家再生記録【購入編】 #15

5/26 糸島の家の決済引渡しが完了した。 登記、相続関係が長引いたので予定より1ヶ月遅れでの引渡しだった。 売主の一人、年配の女性から相続の作業がどんなに大変だったか、という話を聞いた。人数が多くなればなるほど連絡が取れない人がいたり、意見が…

古民家再生記録【購入編】 #14

福岡西法務局での作業が難航しており、連休明けだがまだ決済は済んでいない。しかたない。 連休中も度々現地を見に行った。大雨の日に見に行ったら、土間の部分の屋根から雨漏りをしていたので少し憂鬱だ。屋根の補修は恐らくめんどい。 昨日も建築屋の先輩…

古民家再生記録【購入編】 #13

糸島の家は予定では来週木曜に決済引渡し予定だったが、相続作業がはかどらず、5月の連休明けとなる模様。 連休中少し片付けようと思ったんだけどもな。 物件の写真はぼちぼち撮っているけれど、アップは所有権移転完了後かな。 あと#12でリンクを張った商工…

古民家再生記録【購入編】 #12

まだ家の決済引渡しは終わっていないが、糸島商工会の補助金を使うために必要なものを平行して集めている。 【リフォーム工事の補助金】http://ishokokai.net/?p=7036 電話、窓口ともにとても親切に教えていただいた。 ・工事の見積 ・現場の写真 ・税の滞納…

古民家再生記録【購入編】 #11

本日、糸島の売物件の売買契約書に印鑑を押してきた。 先日問題となった登記関係は、登記はあるが現状無い建物については滅失登記を、登記がされていない建物については表示登記を売主でするということで手打ちとなった。 虎の子預金から手付と仲介手数料半…

古民家再生記録【購入編】 #10

本来であれば昨日火曜日に契約が完了し、図面作成、工事見積もり、法人立ち上げ等いろいろ忙しくなるはずだったが、水曜現在まだ契約完了していない。 名寄帳と登記している建物に相違あるようで、所有者と土地家屋調査士ですったもんだしているようだ。 以…

古民家再生記録【購入編】 #9

今日は道具を一つ増やした。 RYOBIのCH-462、電動ハンマーだ。 片付け作業を手伝っている坊主先輩の古民家の裏庭に土間があって、それをはつるのにハンマーとはつり用の"のみ"でやっていては日が暮れてしまうということで思い切って導入した。 使用した感想…

古民家再生記録【購入編】 #7

昨日の夜遅くに、売主が条件承諾したと業者から連絡があった。 急いでいないとはいえ、なかなか返事もなく、先日の「古いから本当に買うんですか?」といった業者の言から、月内に返事がなければ縁がなかったと思い別を探そうとしていた矢先のことだった。 …

古民家再生記録【購入編】 #8

業者と連絡をとった。 契約は来週くらいになりそうだけど、決済が一月半~くらいかかる模様。 相続の人数も多いので仕方ないとはいえ、だいぶ待たされる感じだ。 図面作成したり改修の見積や計画を立てたり、することはたくさん。 1.図面作成 2.片付計画…

古民家再生記録【購入編】 #6

今日、購入予定物件を再度見に行った。 下水道が前面道路に通っているが、敷地内へ引き込みがなされているかどうか。 主な修繕しなければいけない箇所はどこか。 以上2点の再確認だった。 トイレが2つあるのだけど、どちらも古い汲み取りで、風呂や炊事場…

古民家再生記録【購入編】 #5

売主の返事待ち。 昨日は時間ができたので周辺調査のために現地へ行った。 ちらほら貸駐車場があったので借りれるといいなと楽観する。 牡蠣小屋が近所にあるけど、もうじきシーズン終わりだ。来シーズンには改修間に合わせたいところ。 懸案事項は、下水道…

古民家再生記録【購入編】 #4

購入申込みを出し直した。 見切り発車感半端ないけど、現状打破するにはとりあえず何でもいいから進むしかないかなと思った。 最悪DIY可能物件で貸すというラインを残して、最終的にお金を生むものになればいいなと思う。 とりあえず返事待ち。

古民家再生記録【購入編】 #3

指値が蹴られてから数日考えた。 まずは火災保険。これは普通の○○火災保険みたいなのに入るよりも、県民共済的なやつに入ったほうが費用を抑えられるようだ。共済は築年数で加入できないとかはないので、こっちのほうがよさそう。あとはどれだけの保険をかけ…

古民家再生記録【購入編】 #2

購入申し込みを提出した物件について、昨日業者に電話をするはずが忙しくて今日の夕方になった。 元々建物解体渡しで売られていた物件、こちらとしては現状のまま引き渡しを希望なので解体費用と片付け費用の分指値をして書面を提出したわけだけど、先方とし…

古民家再生記録【購入編】#1

今日から古民家再生についての記録を取るようにした。 した、のはいいけどまだ古民家は買えていない。 昨日の時点で指値を入れた購入申込書を専任業者に提出し、返事待つのみ。通れば買えるし、ダメなら転進。また家探しからやり直し。 場所は糸島市。 「何…